北京東亞銀行大廈

寫字樓概況

    北京東亞銀行大廈位于朝陽區(qū)光華路7號。嘉里中心的西側(cè)，嘉里中心和漢威大廈之間，東側(cè)為東西向的辦公樓B座，99.6米高，界定和加強(qiáng)了關(guān)東店南街的商務(wù)氣氛，標(biāo)志性的建筑造型強(qiáng)化了同光華路交匯處的十字路口的重要性。大樓在高處內(nèi)縮，格局簡單有力，從視覺上使得此塔而顯得高聳入云，將成為嘉里中心雙塔西側(cè)的又一高潮。

    北京東亞銀行大廈西側(cè)是南北向的辦公樓A座，84.4米高。其高度同對街的漢威大廈相望。北京東亞銀行大廈北側(cè)沿街有兩個(gè)車輛出入口,車行流線全部分布在此。裙房和辦公樓之間為建筑主要入口。在建筑主要入口兩側(cè)設(shè)有地面停車和地下停車場出入口。東側(cè)關(guān)東店南街為城市街道。南側(cè)的光華路和西側(cè)的綠化步行街則成為綠化和步行走廊。沿此走廊分布著建筑步行入口和沿街商業(yè)及銀行入口。

    北京東亞銀行大廈主入口前檐挑出，四層高的門廳空間完全由玻璃幕墻圍合，使得挑檐更加輕盈，其巧奪天工的姿態(tài)為高層塔樓同人尺度之間提供了一個(gè)過渡轉(zhuǎn)折的空間。四層高、30x60米的中廳，是城市廣場的室內(nèi)延伸，使得整體室內(nèi)空間同室外融合成一體。陽光作為一個(gè)重要的元素被發(fā)揮到極致，中廳將是一個(gè)充滿陽光、富有生命力的空間，在這里空氣、陽光、無限的生機(jī)充斥和彌漫，公共空間是城市生活的靈魂，公共交往是人創(chuàng)造力的源泉。

    項(xiàng)目概況

    使用率

    寫字樓使用率為75%，為無柱型鋼混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，凈深為12-16米。

    1、北京東亞銀行大廈寫字樓、走廊凈高≥2.7米

    2、全鋪設(shè)15cm高防靜電架空全鋼地板（綠色可回收）

    空調(diào)系統(tǒng)

    1、大廈采用最新VAV四管空調(diào)系統(tǒng)

    2、新風(fēng)供應(yīng)量達(dá)40立方米/小時(shí)/人

    3、采集的新風(fēng)進(jìn)行過濾、殺菌、配濕，經(jīng)過無極變速控制系統(tǒng)將配制好的空氣送入大樓的每一個(gè)角落

    4、每層空氣過濾板可定期清洗、消毒、更換，避免樓層空氣交叉污染

    5、每層寫字樓空間配制二氧化

    電梯系統(tǒng)

    1、37部定制瑞士迅達(dá)S700電梯

    2、2-4米/秒梯速

    3、平均等候時(shí)間約30秒

    冷卻水系統(tǒng)

    所有樓層配有空調(diào)冷卻水系統(tǒng)，可給大型計(jì)算機(jī)房散熱、降溫。

    樓盤參數(shù)

    物業(yè)費(fèi)：33元/月/㎡

    車位租金：1000~1200元/月（固定）

    車位數(shù)量：715個(gè)

    電梯品牌：瑞士迅達(dá)電梯

    網(wǎng)絡(luò)配置：聯(lián)通、電信

    建筑年代：2007-2-31

    標(biāo)準(zhǔn)層高：2.7米（凈高）

    物業(yè)公司：美國世邦魏理仕

    開發(fā)商：北京世源光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    地址：北京市朝陽區(qū)光華路5號

   商務(wù)配套

    聯(lián)合辦公：納什空間Space 北京東亞銀行大廈項(xiàng)目的“超級工作室”

    商務(wù)中心：雷格斯·北京東亞銀行大廈

    周邊配套

    酒店：北京國貿(mào)大酒店、北京嘉里大酒店、北京中國大飯店、北京千禧大酒店、

    商場：財(cái)富匯、嘉里商場、國貿(mào)商城、財(cái)富購物中心、中海廣場、世貿(mào)天階

    銀行：北京銀行、招商銀行、中心銀行、光大銀行、中國銀行、民生銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行、農(nóng)業(yè)銀行、渣打銀行

    北京東亞銀行大廈停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    停車收費(fèi)如下：

    1、白天（7時(shí)至21時(shí)）：

    ①非露天停車場(公建配建停車樓和地下停車場)1.5元／15分鐘；

    ②路外露天停車場2元／15分鐘；

    ③占道停車場首小時(shí)內(nèi)收費(fèi)bai2.5元／15分鐘、首小時(shí)后3.75元／15分鐘。

    2、夜間（21時(shí)至次日7時(shí)）

    ①非露天停車場du按照每30分鐘為收費(fèi)單位，小型車每半小時(shí)收費(fèi)2.5元，大型車每半小時(shí)收費(fèi)5元。經(jīng)營企業(yè)可按不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，自行制定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    ②露天停車場：同下條

    ③路側(cè)占道停車場，小型車停車收費(fèi)每兩小時(shí)1元，10小時(shí)內(nèi)收費(fèi)不超5元，大型車停車10小時(shí)內(nèi)不超10元。

    3、跨晝夜：

    按分界點(diǎn)前標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

    跨晝夜分界點(diǎn)停放，停放時(shí)間不足晝夜分界點(diǎn)前1個(gè)計(jì)時(shí)單位的停車收費(fèi)，按分界點(diǎn)前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)時(shí)單位收費(fèi)，不得拆分為兩個(gè)時(shí)段計(jì)收停車費(fèi)。停車收費(fèi)晝夜分界點(diǎn)為晚9時(shí)和早7時(shí)。例如車輛20時(shí)50分進(jìn)場停放，21時(shí)05分出場，則按照白天15分鐘的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，dao而不得拆分成21時(shí)前和21時(shí)后兩個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。