中關(guān)村國(guó)際創(chuàng)新大廈租金多少錢

以下是關(guān)于中關(guān)村國(guó)際創(chuàng)新大廈（原大地科技大廈）租金的詳細(xì)分析：

一、基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)

日租金區(qū)間?

常規(guī)報(bào)價(jià)為5.5~7.5元/㎡/天，具體價(jià)格受樓層、朝向和裝修狀態(tài)影響。

低區(qū)房源（如D層）標(biāo)注7.0元/㎡/天；

部分精裝遺留房源低至5.5元/㎡/天（含物業(yè)費(fèi)）；

高區(qū)或視野優(yōu)質(zhì)房源可達(dá)7.5元/㎡/天。

月租金計(jì)算?

按30天折算，月租金約為165~225元/㎡，562㎡大戶型整租月租金約5.9萬元。

二、細(xì)分租賃模式

（1）傳統(tǒng)整租

面積與價(jià)格?

最小可租面積300㎡（日租金6.5元/㎡），最大可租面積1500㎡（日租金8.5元/㎡）。

精裝帶家具房源月租金約105元/㎡（含公攤）。

附加條款?

租期通常12個(gè)月起，押金為2個(gè)月租金，付款方式多為“押2付3”。

部分房源提供1個(gè)月免租期。

（2）共享辦公

工位計(jì)價(jià)?

開放工位或獨(dú)立辦公室均按999元/人/月統(tǒng)一計(jì)費(fèi)。

例如：

2人間月租金1998元；

10人間月租金9990元。

靈活性?

租期靈活，適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)或短期項(xiàng)目需求。

三、費(fèi)用明細(xì)

物業(yè)費(fèi)?

標(biāo)準(zhǔn)為1元/㎡/月，部分整租房源已包含此項(xiàng)費(fèi)用。

停車費(fèi)?

固定車位年租金7888元，大廈共有113個(gè)車位。

其他成本?

水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)通常需租戶自理，精裝房源可能包含基礎(chǔ)家具。

四、市場(chǎng)對(duì)比與性價(jià)比

周邊競(jìng)品參考?

數(shù)碼大廈（420㎡）日租金6.5~8.5元/㎡；

清華同方大廈（150㎡）日租金7.0元/㎡。

優(yōu)勢(shì)分析?

中關(guān)村國(guó)際創(chuàng)新大廈得房率70%，高于部分甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)；

共享辦公模式性價(jià)比顯著，人均成本低于傳統(tǒng)租賃。

五、租賃建議

談判空間?

大面積長(zhǎng)租（如1500㎡以上）可嘗試爭(zhēng)取租金折扣或延長(zhǎng)免租期。

信息核實(shí)?

建議直接聯(lián)系招商部（電話010-89543774）確認(rèn)實(shí)時(shí)空置率及最新報(bào)價(jià)。

風(fēng)險(xiǎn)提示?

部分房源租金不含物業(yè)費(fèi)，需額外預(yù)算1元/㎡/月支出。

以上數(shù)據(jù)截至2025年5月，實(shí)際租金可能因市場(chǎng)波動(dòng)、樓層調(diào)整等因素變化。如需精確報(bào)價(jià)，建議與業(yè)主方詳談。