優(yōu)惠補(bǔ)貼政策：金融企業(yè)入住麗澤SOHO可享受：北京市+豐臺(tái)區(qū)+麗澤商務(wù)區(qū)，三重補(bǔ)貼。一次性開辦費(fèi);房屋租賃補(bǔ)貼;發(fā)展扶持獎(jiǎng)勵(lì);高管個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì);管理層個(gè)稅返還，最高可達(dá)100%;商務(wù)區(qū)專屬房屋配套;*科技企業(yè)享受中關(guān)村科技園政策;最終企業(yè)補(bǔ)貼數(shù)額需與麗澤管委會(huì)確認(rèn)。

　　麗澤SOHO位于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)東北角，是一座由世界著名建筑設(shè)計(jì)大師扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)的商業(yè)辦公綜合體，麗澤soho高度200米，面積172,800平方米。北京麗澤soho南北塔對(duì)稱，單層建筑面積1250-1670㎡，部分樓層可分割為4套出租，單套面積約300-500㎡;商業(yè)面積為B1層和B2層;B1層建筑面積8000㎡，帶下沉花園;B2層建筑面積5000㎡，兩個(gè)接駁口連通地鐵麗澤站。

　　麗澤soho租金為每天每平方米5元至7元，45層高的塔樓能夠滿足北京各類中小型公司的辦公需求，提供靈活高效的甲級(jí)辦公環(huán)境。大廈地處東南二環(huán)和三環(huán)之間，距金融街8公里，緊鄰麗澤快速路及北京新機(jī)場(chǎng)城市值機(jī)樓，地鐵14號(hào)線、16號(hào)線麗澤商務(wù)區(qū)站與麗澤SOHO地下商業(yè)空間直接聯(lián)通，交通極為便利。

　　麗澤SOHO坐落于北京西南部的麗澤路，屬于北京市豐臺(tái)區(qū)太平橋街道，其所在的豐臺(tái)新商業(yè)區(qū)作為日益發(fā)展的金融和交通樞紐，將市中心與南面最近建成開放的大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)連接起來。新商業(yè)區(qū)是北京多模態(tài)城市規(guī)劃的重要組成部分，能夠在不影響市中心既有基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的前提下適應(yīng)城市的發(fā)展。

　　麗澤SOHO的租金根據(jù)房源類型和面積差異較大： ?

　　?整層辦公空間?：5.2~5.7元/㎡·天(如262㎡月租金約4.5萬元)

　　?共享工位?：1370元/人/月(開放工位)

　　?整租房源?：7200元/月(80㎡二居室，非SOHO內(nèi)，鄰近商務(wù)區(qū))

　　詳細(xì)租金分析

　　?整層辦公租賃?

　　?價(jià)格區(qū)間?：5.2~5.7元/㎡·天，面積從233㎡至2505㎡不等。例如：

　　262㎡月租金4.5萬元(約5.7元/㎡·天)

　　530㎡月租金8.3萬元(約5.2元/㎡·天)

　　?工位數(shù)量?：每100㎡約容納10~20個(gè)工位，具體因布局而異。

　　?共享辦公與獨(dú)立辦公室?

　　?開放工位?：1370元/人/月，適合小型團(tuán)隊(duì)或自由職業(yè)者。

　　?獨(dú)立辦公室?：按人數(shù)計(jì)價(jià)(如10人間月租金1.37萬元)，或按面積計(jì)價(jià)(70元/㎡·月，精裝帶家具)。

　　?周邊住宅租金參考?

　　鄰近的麗新嘉園80㎡二居室整租7200元/月，步行至商務(wù)區(qū)約10分鐘。

　　?建議?：若需精確報(bào)價(jià)，建議直接聯(lián)系麗澤SOHO租賃中心。

　　北京麗澤soho優(yōu)勢(shì)和榮譽(yù)：

　　結(jié)構(gòu)為DNA的雙螺旋造型，盤旋上升流線型雙塔，擁有世界最高的200米中庭，貫穿所有樓層，盤旋上升至天空。

　　項(xiàng)目弱電設(shè)備按照5G標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，移動(dòng)、聯(lián)通、電信三大運(yùn)營(yíng)商接入，麗澤SOHO先人一步邁入5G時(shí)代

　　擁有最具影響力的在線200米世界最高中庭，被建筑雜志Dezeen評(píng)選2018年世界十大最美建筑

　　項(xiàng)目參數(shù)及交付標(biāo)準(zhǔn)

　　外幕墻采用單元幕墻，配以中空夾膠雙銀LOW-E超白玻璃，兩棟樓連接體幕墻采用鋼網(wǎng)架點(diǎn)式幕墻，配以超白夾膠玻璃，內(nèi)

　　幕墻采用防火幕墻，配以防火夾膠玻璃

　　架空地板高度|130mm

　　樓板承重3.0KN/平米

　　由經(jīng)高豆的全樓采用日立電梯，雙轎廂客梯，其中：低區(qū)8臺(tái)(4m/5);高區(qū)8臺(tái)(6m/s);消防電梯2臺(tái)(1.6m/5)，年庫(kù)轉(zhuǎn)換梯4臺(tái)(1.6m/s)

　　辦公大堂裝修標(biāo)準(zhǔn)璃面：高檔黑色背漆玻璃及金屬板;地面：高檔大理石;天花：金屬板及石膏板

　　辦公電梯廳&走道|墻面：高檔黑色背漆玻璃及花崗巖石材;地面：高檔花崗巖石材;天花：乳膠漆/石膏板

　　辦公室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)|墻面：高檔黑色背漆玻璃及乳膠漆/石膏板;地面：架空地板;天花：局部石膏板/涂料、裸露結(jié)構(gòu)、機(jī)電管線/噴白

　　辦公衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)璃面：高檔花崗巖石材及黑色不銹鋼;臺(tái)面：人造石;地面：高檔花崗巖;天花：乳膠漆/石膏板

　　商業(yè)公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn)|墻面：高檔黑色背漆玻璃;地面：高檔花崗巖石材;天花：乳膠漆/石膏板

　　電力供應(yīng)辦公：80w/m2(戶內(nèi)凈面積)預(yù)留

　　暖通及空調(diào)系統(tǒng)智慧清潔及能源系統(tǒng)，區(qū)域供冷供熱，霍尼韋爾空氣凈化，PM2.5凈化效率90%

　　新風(fēng)空氣凈化系統(tǒng)|新風(fēng)量：30立方米/小時(shí)/人

　　通信系統(tǒng)電信、聯(lián)通、移動(dòng)光纖接入樓宇智能系統(tǒng)霍尼韋爾

　　麗澤soho節(jié)能技術(shù)：

　　太陽(yáng)能光伏、建筑一體化

　　北京麗澤soho大廈將太陽(yáng)能光伏板與西高東低的建筑屋頂結(jié)合處理，獲得清潔能源，支撐了建筑良好舒適的物理環(huán)境條件與外部絢麗的照明用電，同時(shí)節(jié)能減排貢獻(xiàn)顯著。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)使用太陽(yáng)能光伏板約1000平方米。每平方米太陽(yáng)能光伏板每年節(jié)能潛力約為982kwh，項(xiàng)目每年總節(jié)能量約為982，000kwh。太陽(yáng)能光伏板每年每平方米減少約為1噸的二氧化碳排放量，每年能減少約為1000噸的二氧化碳排放量。

　　雙層呼吸式玻璃幕墻：

　　北京麗澤soho大廈采用雙層呼吸式玻璃幕墻，單元式結(jié)構(gòu)。采用雙層呼吸式幕墻設(shè)計(jì)，內(nèi)外兩層幕墻之間形成一個(gè)通風(fēng)換氣層，與傳統(tǒng)幕墻相比，采暖時(shí)節(jié)約能源42%-52%，制冷時(shí)節(jié)約能源38%-60%;這種幕墻系統(tǒng)具有高透光性，更多地利用了自然光而提高了視覺的舒適性，減少了照明的能耗，同時(shí)具有諸多優(yōu)點(diǎn)如：凸顯建筑立面的線條，建筑的立體感更強(qiáng);顯著降低室外噪聲;自然通風(fēng);可作為能量傳導(dǎo)損失的緩沖器，大大降低建筑物使用期間的能耗;舒適的太陽(yáng)光輻射和熱量防護(hù)功能等。

　　中央中庭高度近200米，從地面直通頂層，為目前世界最高中庭;中庭的地下部分，是北京地鐵16號(hào)線和14號(hào)線麗澤段的交通中樞。該項(xiàng)目由流線型塔樓分立兩側(cè)，如DNA雙螺旋結(jié)構(gòu)盤旋而上，兩棟樓扭轉(zhuǎn)到-一起，產(chǎn)生“擁抱”的效果，使得建筑內(nèi)的中庭從大堂里面向上看、從辦公室內(nèi)往外看都會(huì)產(chǎn)生螺旋的空間變化。本工程結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，外立面均為變曲率曲面。

　　麗澤soho區(qū)位與交通：

　　航運(yùn)：北側(cè)毗鄰北京新機(jī)場(chǎng)城市值機(jī)樓(地下聯(lián)通)，可辦理值機(jī)和托運(yùn)，快軌20分鐘到達(dá)新機(jī)場(chǎng);

　　地鐵：交通樞紐麗澤站(16.7萬平米一體化空間)，地鐵14、16、11號(hào)線、金融街線、機(jī)場(chǎng)快軌，5條地鐵在此換乘;

　　鐵路：距北京西站、北京南站均不足3公里，可7分鐘到達(dá)。

附近地鐵： 地鐵14號(hào)線-麗澤商務(wù)區(qū)站直達(dá)樓內(nèi)；出行十分方便，節(jié)省員工上下班時(shí)間 ；

附近公交： 附近有74路、83路、395路、458路、631路等多條公交線路匯聚于此，穿梭城市各地，令工作輕松愉快 ；